রাজধানী ঢাকা প্রতিনিয়ত অর্থনৈতিক এবং সামাজিক-সাংস্কৃতিক দিক থেকে দ্রুত প্রবৃদ্ধি এবং বিকশিত হচ্ছে। প্রতি বছর যেমন এখানে আরও বেশি লোক শহরে স্থায়ীভাবে বসবাস করার জন্য আসছে, ঠিক তেমনি এখানে বেড়ে চলেছে বসবাসের খরচও! বিশেষ করে ঢাকায় বসবাস করার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া খোঁজার সময় এটি বেশ ভালোভাবেই বোঝা যায়।
তবে ঢাকায় এমন কিছু জায়গা রয়েছে যা তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী বাজেটের মধ্যে বসবাসের উপযোগী। বাংলাদেশের সবচেয়ে বড় মার্কেটপ্লেস – Bikroy.com, ঢাকা শহরের বিভিন্ন এলাকার একটি তালিকা তৈরি করেছে যেখানে ১৫,০০০ – ২০,০০০ টাকার মধ্যে বাসা ভাড়া খুঁজে পাওয়া যেতে পারে।
চলুন দেখে নেওয়া যাক ২০,০০০ টাকার মধ্যে ঢাকা শহরে ফ্ল্যাট ভাড়া পাওয়া যেতে পারে এমন কিছু জায়গা।
ঢাকায় ২০,০০০ টাকার মধ্যে ফ্ল্যাট ভাড়া পাওয়া যায় এমন ৫টি এলাকার তালিকা
| এলাকা | ফ্ল্যাট ভাড়ার হার |
| উত্তরা | ২০,০০০ টাকা |
| মিরপুর | ১০,০০০ – ২০,০০০ টাকা |
| মোহাম্মদপুর | ১০,০০০ – ২০,০০০ টাকা |
| বসুন্ধরা | ২০,০০০ টাকা |
| ধানমন্ডি | ২০,০০০ টাকা |
উল্লেখ্যঃ উপরোক্ত ভাড়ার হার সম্ভাব্য কম পরিসীমা অনুযায়ী করা হয়েছে
১. উত্তরা
উত্তরা ঢাকার অন্যতম জনপ্রিয় প্রবাসী-বান্ধব এলাকা। বিমানবন্দর এবং রেলস্টেশন খুব কাছাকাছি হওয়ার কারণে যারা ঘন ঘন ভ্রমণ করেন তাদের কাছে উত্তরা অত্যন্ত জনপ্রিয়। এছাড়াও উত্তরা ঢাকার মধ্যে দ্রুত বর্ধনশীল জায়গাগুলোর একটি এবং বর্তমানে প্রপার্টি বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণের কেন্দ্রবিন্দুতে রয়েছে উত্তরা।
উত্তরায় থাকার সুবিধা
- আবাসিক এলাকা হওয়ার কারণে কম যানজট
- অসংখ্য স্থানীয় এবং আন্তর্জাতিক প্রতিষ্ঠান, হাসপাতাল, এবং স্বাস্থ্যসেবা কেন্দ্র রয়েছে এখানে
- এখান থেকে বিমানবন্দর এবং রেলওয়ে স্টেশন কাছাকাছি
উত্তরায় থাকার অসুবিধা
- ব্যস্ত সময়ে যোগাযোগ সময়সাপেক্ষ
- বেশ কিছু রাস্তার বেহাল দশার কারণে শহরের অন্যান্য জায়গায় পৌঁছাতে সময় লেগে যায়
২০,০০০ টাকার মধ্যে উত্তরায় যে ধরণের আবাসন সুবিধা পাওয়া যাবে
| আবাসন সুবিধা বিএইচকে (বেডরুম, হল রুম, কিচেন) অনুযায়ী | ভাড়ার হার |
| ১ বিএইচকে | ১৫,০০০ |
| ২ বিএইচকে | ১৫,০০০ – ২০,০০০ |
| ৩ বিএইচকে | ২০,০০০+ |
২. মিরপুর
মিরপুর মূলত হোম অফ ক্রিকেট – শের-ই-বাংলা জাতীয় ক্রিকেট স্টেডিয়ামের জন্য পরিচিত। ঢাকায় অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার কথা উঠলে মধ্যবিত্ত পরিবারের ক্ষেত্রে সর্বপ্রথমে মাথায় আসে এমন এলাকাগুলোর একটি হলো মিরপুর। এই এলাকায় পর্যাপ্ত বাজেট বান্ধব আবাসন, পরিকল্পিত রাস্তা, রেস্টুরেন্ট, হাসপাতাল এবং প্রচুর বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠান রয়েছে। মিরপুরের আকর্ষণীয় জায়গাগুলোর মধ্যে ঢাকা জাতীয় চিড়িয়াখানা, শের-ই-বাংলা জাতীয় স্টেডিয়াম এবং বোটানিক্যাল গার্ডেন বেশ জনপ্রিয় পর্যটন কেন্দ্র।
মিরপুরে থাকার সুবিধা
- ঢাকার অন্যান্য স্থানের সাথে উন্নত যোগাযোগ সুবিধা
- তুলনামূলক সাশ্রয়ী জীবনযাত্রার খরচ
- নিত্য প্রয়োজনীয় সব ধরনের জিনিসপত্র পাওয়া যায়
মিরপুরে থাকার অসুবিধা
- যানজট
- ঢাকা শহরের অধিক জনবহুল এলাকাগুলোর একটি হলো মিরপুর
২০,০০০ টাকার মধ্যে মিরপুরে যে ধরণের আবাসন সুবিধা পাওয়া যাবে
| আবাসন সুবিধা বিএইচকে (বেডরুম, হল রুম, কিচেন) অনুযায়ী | ভাড়ার হার |
| ১ বিএইচকে | ১০,০০০ – ১৫,০০০ |
| ২ বিএইচকে | ১৫,০০০ – ২০,০০০ |
| ৩ বিএইচকে | ২০,০০০+ |
৩. মোহাম্মদপুর
মোহাম্মদপুর ঢাকা শহরের প্রেক্ষিতে অনেকটা মিলন মেলার মত। অন্যান্য শহর ও বিভাগের প্রচুর লোকজন এখানে বসবাস করে থাকেন। এই এলাকাটি ঢাকার আরেকটি জনপ্রিয় এলাকা ধানমন্ডির ঠিক পাশেই অবস্থিত।
মধ্যবিত্ত ও উচ্চ-মধ্যবিত্তের জন্য পর্যাপ্ত আবাসন সুবিধা রয়েছে মোহাম্মদপুরে। মোহাম্মদপুরে ২-৪টি বেডরুম, বিশাল বসার ঘর সহ একটি আধুনিক বাড়ির সকল সুবিধাদি রয়েছে এখানে বিভিন্ন প্রপার্টি ভাড়া পাওয়া যাবে।
মোহাম্মদপুরে থাকার সুবিধা
- ঢাকার অন্যান্য এলাকার সাথে ভালো যোগাযোগ ব্যবস্থা
- স্থানীয় খাবার এবং রেস্টুরেন্টের জন্য বিখ্যাত একটি জায়গা
মোহাম্মদপুরে থাকার অসুবিধা
- ঢাকার অন্যান্য স্থানের তুলনায় ভিড় কিছুটা বেশি
- ব্যস্ত সময়ে ট্রাফিক জ্যাম-এর কারণে ঝামেলা পোহাতে হতে পারে
২০,০০০ টাকার মধ্যে মোহাম্মদপুরে যে ধরণের আবাসন সুবিধা পাওয়া যাবে
| আবাসন সুবিধা বিএইচকে (বেডরুম, হল রুম, কিচেন) অনুযায়ী | ভাড়ার হার |
| ১ বিএইচকে | ১০,০০০ – ১৫,০০০ |
| ২ বিএইচকে | ১৫,০০০ – ২০,০০০ |
| ৩ বিএইচকে | ২০,০০০+ |
৪. বসুন্ধরা
বসুন্ধরা কুড়িল বিশ্বরোডের পাশে অবস্থিত একটি উন্নয়নশীল আবাসিক এলাকা। বসুন্ধরা বসবাসের জন্য আপনাকে একটি সম্পূর্ণ আবাসন সুবিধা দিতে সক্ষম। কর্পোরেট প্রতিষ্ঠান থেকে শুরু করে স্কুল, বিশ্ববিদ্যালয়, হাসপাতাল, প্রায় সবকিছুই এখানে পাওয়া যাবে। ঢাকায় থাকার দীর্ঘমেয়াদি পরিকল্পনা থাকলে বসুন্ধরা একটি উপযুক্ত জায়গা হতে পারে।
বসুন্ধরায় থাকার সুবিধা
- দৈনন্দিন প্রয়োজনের জন্য বেশ সুবিধাজনক একটি জায়গা
- যানজটমুক্ত অঞ্চল
- বিভিন্ন মূল্যসীমার মধ্যে আবাসন ব্যবস্থা
বসুন্ধরায় থাকার অসুবিধা
- ঢাকার অন্যান্য এলাকার সাথে যোগাযোগ করা কিছুটা কষ্টসাধ্য
- স্থানীয় ভাবে চলাফেরার জন্য ট্রান্সপোর্টেশনের অভাব
২০,০০০ টাকার মধ্যে বসুন্ধরায় যে ধরণের আবাসন সুবিধা পাওয়া যাবে
| আবাসন সুবিধা বিএইচকে (বেডরুম, হল রুম, কিচেন) অনুযায়ী | ভাড়ার হার |
| ১ বিএইচকে | ১৫,০০০ |
| ২ বিএইচকে | ১৫,০০০ – ২০,০০০ |
| ৩ বিএইচকে | ২০,০০০+ |
৫. ধানমন্ডি
ধানমন্ডি ঢাকার একটি পুরাতন আবাসিক এলাকা এবং বাড়ি ভাড়ার ক্ষেত্রে খুবই জনপ্রিয়। প্রতিনিয়ত সম্প্রসারণ এবং বাণিজ্যিক উন্নয়ন এই স্থানে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন এনেছে। এছাড়াও সাম্প্রতিক বছরে দ্রুত নির্মাণ কাজ ধানমন্ডিকে একটি বাণিজ্যিক সাইটে পরিণত করেছে। বর্তমানে ধানমন্ডি বিভিন্ন কর্পোরেট অফিস এবং আবাসিক এলাকা হিসেবে একটি ব্যস্ত কেন্দ্রে পরিণত হয়েছে।
ধানমন্ডিতে থাকার সুবিধা
- ঢাকা শহরের বাকি অংশের সাথে উন্নত যোগাযোগ
- সুপরিকল্পিত আবাসিক এলাকা
ধানমন্ডিতে থাকার অসুবিধা
- ব্যস্ত সময়ে যানজট
- অন্যান্য এলাকার চেয়ে তুলনামূলকভাবে ভিড় বেশি
২০,০০০ টাকার মধ্যে ধানমন্ডিতে যে ধরণের আবাসন সুবিধা পাওয়া যাবে
| আবাসন সুবিধা বিএইচকে (বেডরুম, হল রুম, কিচেন) অনুযায়ী | ভাড়ার হার |
| ১ বিএইচকে | ১৫,০০০ |
| ২ বিএইচকে | ১৫,০০০ – ২০,০০০ |
| ৩ বিএইচকে | ২০,০০০+ |
শেষ কথা
ঢাকায় ফ্ল্যাট ভাড়া মূলত আপনার দৃষ্টিভঙ্গি এবং আপনি কি ধরনের জীবনধারা খুঁজছেন তার উপর নির্ভর করে। তবে ঢাকা নিঃসন্দেহে বাংলাদেশের সবচেয়ে ব্যয়বহুল শহরগুলোর একটি।
অন্যদিকে ঢাকার বাসিন্দাদের রয়েছে উপভোগ করার জন্য বিভিন্ন নাগরিক সুযোগ-সুবিধা। সামগ্রিকভাবে, ঢাকায় থাকতে হলে আপনাকে আপনার আয় এবং আপনার জীবনযাপনের জন্য প্রয়োজনীয় জীবনধারা সম্পর্কে ভাবতে হবে।
বাংলাদেশের প্রপার্টির বাজার সম্পর্কে আরও জানতে চোখ রাখতে পারেন বাংলাদেশের সবচেয়ে বড় মার্কেটপ্লেস – Bikroy.com-এর ওয়েবসাইটে।
আপনার সর্বাঙ্গীণ সাফল্য কামনা করছি।
